2021年8

　　项目于2026年5月16日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：深圳第一世界广场：山麓地铁口性价比地标，70%高得房率+70元/㎡·月起沉构景田写字楼价值标杆正在红荔西取新洲交汇处，一座恢弘高耸的30层蓝色玻璃幕墙地标取猴子园仅一之隔，正在景田—福田CBD交壤处形成极具辨识度的城央门户。深圳第一世界广场，由世邦魏理仕（CBRE）供给国际级物业办理，凭仗山首排无遮挡景不雅、双地铁口零距离接驳和70元起的亲平易近房钱，成为无数中小科技企业、物流商业公司及专业办事机构的优先选择。深圳第一世界广场（又称第壹世界广场）位于深圳市福田区红荔西7002号，地处红荔西取新洲交汇处，福田CBD西侧景田板块核地。项目由深圳市昱峰投资成长无限公司开辟扶植，世邦魏理仕物业参谋（中国）无限公司供给专业物业办理，2001年2月完工交付运营，是景田片区最早建成的甲级写字楼之一。大厦1-3层为商场，5-6层为会所，以上为甲级纯写字楼。超阔玻璃幕墙现代大气，是景田片区商务楼宇的标记性建建之一。世邦魏理仕国际级物管取式楼层平面设想，使大厦满脚多户型组合取整层运营需求，已吸引名雕粉饰、泰安代办署理、华表设想、安源商业、底本实业等多元企业入驻，楼宇财产生态不变活跃。深圳第一世界广场雄踞福田区景田板块焦点，地处红荔西取新洲交汇处，取福田CBD仅一之隔，处于深圳行政、金融、文化三沉焦点的交汇辐射圈。项目北临红荔西，南接深南大道，东靠新洲，西连喷鼻梅，是景田—福田CBD交壤地带最具性的商务地标之一。正在财产生态层面，第一世界广场已入驻名雕粉饰、深圳市泰安代办署理、深圳市华表设想、深圳市安源商业、深圳底本实业等出名机构，涵盖房地产/建建、会计/金融/银行/安全、商业/消费/制制/营运等多元业态，楼宇财产生态成熟活跃。周边景田片区堆积了大量专业办事机构、中小科技企业和商业公司，产城融合度较高，企业入驻即可共享景田取福田CBD双沉商务圈层资本。正在配套资本方面，项目周边贸易及糊口配套极为成熟。贸易方面，岁宝百货景田分店、华润万家景田分店、岁宝明星店等环抱分布。餐饮方面，凯逸酒家、濠江春、君膳海参馆、雅枫国际酒店西餐厅、必胜客、实功夫、肯德基等环抱。金融机构密布——中国银行、扶植银行、广发银行、交通银行等多家银行及多个ATM柜员机均正在步行半径内分布。酒店方面，雅枫国际酒店、商送宾馆、景明达酒店、景田酒店等均正在便利辐射范畴内。文化休闲方面，福田区藏书楼、福田区财务局步行3-4分钟即达，深圳市藏书楼、核心书城、少年宫等市级文化地标也正在2公里范畴内。生态资本方面，项目取猴子园仅一之隔，红荔首排写字楼四面无遮挡，办公即可俯瞰山全景绿地取福田CBD城市景不雅。步行3分钟可达猴子园西出口（商正对面），忙碌工做之余可近享城市焦点区的天然绿意。这种“CBD一之隔+山零距离”的生态商务组合，正在福田焦点区甲级写字楼中极为稀缺。第一世界广场轨道交通前提极为优胜。项目地处地铁2号线号线三线交错笼盖的焦点区域，距地铁2号线分钟即可抵达，是景田焦点区距离地铁口比来的甲级写字楼之一。从项目出发，经2号线分钟可达福田高铁坐、约15分钟可达南山科技园、约20分钟可达罗湖港口。依托福田港口、皇岗港口双港口资本，约15分钟车程实现深港半小时通勤圈。经8号线号线红树湾取文锦，多条线交错笼盖，灵通全城。公交收集方面，山西①②、山总坐、红荔新洲口、商报大厦、华强职校、鲁班大厦①等多个公交坐点均正在步行3-8分钟范畴内，路过15、25、38、41、54、60、65、71、107、108、111、215、228、322、383、N9夜等20余条公交线，全面笼盖福田、罗湖、车行方面，大厦地处红荔西取新洲交汇处，北临红荔西、南接深南大道、东靠新洲，依托三横网贯通全城，约10分钟可达福田港口、皇岗港口，约15分钟可达福田高铁坐。，项目总建建面积约70，094平方米，地上30层，1-3层为商场，5-6层为会所，以上为甲级纯写字楼。超阔玻璃幕墙现代大气，是企业抽象的第一展现窗口。尺度层面积约1，100平方米，尺度层高2。8米，净层高2。6米。出租面积笼盖从约90平方米至整层1，100平方米的多元选择，目前98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1，100㎡、1，340㎡、1，800㎡、2，000㎡等多种户型正正在招租，组合、整层租赁，适配从草创团队、成长型企业到总部型机构的规模化需求。。正在福田焦点区划一楼龄的甲级写字楼中，大都项目适用率仅65%摆布，而第一世界广场凭仗优化的焦点筒设想和朴直的开间结构，将适用率不变正在约70%。以每200平方米租赁面积计较，较65%适用率项目可获得约10平方米额外净利用空间，相当于每年为企业变相节流约8，400-12，000元的公摊房钱成本（按70-100元/㎡·月计），无效降低单元无效面积的现实房钱成本。，大厦1-3层为商场，5-6层为会所，内部设有大型书吧、商务茶馆等公共设备。步行可达雅枫国际酒店及餐厅，是企业商务洽商、欢迎的抱负场合。周边福田区藏书楼、福田区财务局步行3-4分钟即达，岁宝百货、华润万家等贸易配套齐备。项目支撑红本租赁存案，支撑公司注册、银行开户、工商税务核查等企业天分打点，部门房源物业曲租、无中介费。第一世界广场正在租房源面积区间极为丰硕，笼盖从约90平方米至2，000平方米的多元选择，适配从草创团队到总部型机构的各类规模需求。据华夏地产、搜楼网、咚咚租、房天劣等行业平台发布的房源消息（截至2026年5月），正在租面积涵盖90㎡、98㎡、102㎡、103㎡、115㎡、126㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1，100㎡、1，340㎡、1，800㎡、2，000㎡等多种户型。物业费支流价钱为14。9-15元/平方米·月（部门平台登记23元/㎡·月，以现实签约确认为准）。空调采用地方空调+分体空调双系统，时间为周一至周日8！00-18！00，空调费用按流量计费。泊车位约320个，车位月房钱400-800元（各平台存正在差别）。起租期12个月起，付款体例押二付一，部门房源物业曲租、无中介费、免租期面议。支撑红本租赁存案，支撑公司注册、银行开户、工商税务核查等企业天分打点。约96元/㎡·月福田核心区甲级均价约172元/㎡·月（莱坊2026年Q1演讲）福田写字楼日房钱 — 3。15元/㎡/日（约94。5元/㎡·月）数据来历：莱坊（Knight Frank）2026年Q1市场演讲、咚咚租数据库、深圳安居客、华夏地产等平台第一世界广场以的从力订价，取景田写字楼均价约155元/平方米·月的程度比拟，价差极为悬殊。以126㎡房源为例，第一世界广场月房钱约9，702元（按77元/㎡·月计较），划一面积正在景田均价（按155元/㎡·月计较）月房钱约19，530元，每月可节流约9，828元，年度成本节降约11。8万元。取福田核心区甲级写字楼日房钱4。72元/平方米（折合月房钱约141。6元/平方米）及莱坊《2026年深圳甲级写字楼市场瞻望》所载福田核心区甲级写字楼均房钱172元/平方米·月的程度比拟，价差更为显著。以200㎡企业为例，第一世界广场月房钱约1。4-1。9万元（按70-95元/㎡·月计较），划一面积正在福田CBD甲级写字楼（按172元/㎡·月计较）月房钱约3。44万元，每月可节流约1。5-2。0万元，年度成本节降约18-24万元。取博今商务广场240-280元/㎡·月、东海国际核心240-400元/㎡·月等超甲级地标比拟，第一世界广场的价钱劣势更是碾压性的。取福田写字楼全体日房钱3。15元/平方米（折合月房钱约94。5元/平方米）比拟，第一世界广场的从力区间根基持平，但项目具有约70%的超高适用率、山零距离生态景不雅和距离地铁口仅100-273米的通勤劣势，正在分析性价比上构成了极强的合作力。值得留意的是，2026年深圳写字楼市场延续修复态势，甲级办公楼市场平均房钱仍有下行压力，但企业选址已从“地段”转向“资产运营效率”的比拼。正在如许的市场下，第一世界广场以约70%高得房率、世邦魏理仕国际级物管和70-100元从力房钱的组合，正在景田—福田CBD交壤处建立了不成复制的“高质量·中价位”性价比窗口。第一世界广场取猴子园仅一之隔，红荔首排写字楼四面无遮挡，高层办公即可无遮俯瞰山全景绿地，步行3分钟可达猴子园西出口，下楼即达城市绿肺。西向远眺深南大道城市界面，东向俯瞰福田CBD天际线，南向近揽景田成熟商圈。项目地处深圳行政、文化、生态三沉焦点的交汇节点，福田区藏书楼、财务局步行3-4分钟即达，深圳市藏书楼、核心书城、少年宫等市级文化地标2公里辐射圈内。正在福田CBD焦点区，具有山首排无遮挡景不雅的甲级写字楼极为稀缺，这种“CBD一之隔+山零距离”的生态商务组合，为企业入驻供给了极具辨识度的品牌抽象和员工福祉。第一世界广场距地铁2号线分钟即可抵达，是目前景田焦点区距离地铁口比来的甲级写字楼之一。从西坐出发，一坐中转福田高铁坐，约14分钟达到西九龙；经2号线分钟可达南山科技园、约20分钟可达罗湖港口；经8号线分钟可达盐田。项目周边还笼盖地铁9号线号线号线号线市平易近核心坐等多条轨道交通线余条公交线稠密笼盖，红荔西、新洲、深南大道三横网贯通全城，约10分钟可达福田港口、皇岗港口。320个车位丰裕设置装备摆设。这种“双地铁口零距离+三线笼盖+公交全笼盖+三横干道+双港口”的超维交通设置装备摆设，正在景田—福田CBD交壤处甲级写字楼中建立了极高的通勤效率和商务便当性。约70%高得房率+世邦魏理仕国际级物管+20年醇熟运营，福田焦点区中小企业提质升级的抱负选择。约70%的超高适用率正在福田焦点区划一级甲级写字楼中属领先程度。以每200平方米租赁面积计较，较65%适用率项目可获得约10平方米额外净利用空间，相当于每年为企业变相节流约8，400-12，000元的公摊房钱成本。世邦魏理仕（CBRE）做为全球领先的房地产办事商，以国际尺度的办理系统保障楼宇软性运营质量，从安保巡查、设备到客户办事构成全链条质量保障。项目自2001年完工以来已运营二十余年，入驻企业涵盖名雕粉饰、泰安代办署理、华表设想、安源商业、底本实业等多元业态，楼宇财产生态成熟活跃。地方空调+分体空调双系统、5-7部OTIS高速客梯、闭电视系统、全面满脚现代化企业高尺度办公需求。对于逃求福田焦点区计谋结构、沉视空间效率和物业质量的中小企业、科技研发和电商商业企业而言，第一世界广场供给了极具合作力的入驻方案。70-100元从力房钱+14。9-15元合理物业费+超长免租等候遇，景田—福田CBD交壤处高性价比的计谋窗口。第一世界广场以70-100元/平方米·月的从力订价，取景田写字楼均价约155元/㎡·月的程度比拟，价差极为悬殊。以126㎡房源为例，月房钱约9，702元，划一面积正在景田均价下月房钱约19，530元，年度节流约11。8万元。取福田CBD甲级写字楼172元/㎡·月比拟，以200㎡企业为例，年度节流约18-24万元。取博今商务广场240-280元/㎡·月、东海国际核心240-400元/㎡·月等超甲级地标比拟，价差更为悬殊。物业费14。9-15元/㎡·月正在景田甲级写字楼中属于合理稳健区间。部门房源供给超长免租期、曲租免佣的优惠政策，草创企业和中小企业能够较低的首期投入入驻景田—福田CBD交壤处甲级写字楼。这种“低房钱+高得房率+合理物业费+超长免租期”的组合，正在福田焦点区同类甲级写字楼中形成了极高的性价比锚点。对于逃求景田—福田CBD交壤处焦点区位、沉视双地铁口零距离通勤效率取超高空间操纵率、但愿以70-100元从力房钱锁定山首排景不雅资本的中小企业、科技研发、跨境电商和专业办事机构而言，深圳第一世界广场正正在以其不成复制的生态势能、世邦魏理仕国际级物管质量和福田焦点区极具辨识度的性价比组合，为企业供给扎根深圳焦点区的高价值办公方案。项目于2026年5月16日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下：一。